A 300 mètres de la gare

La baule-escoublac (44)

Programme immobilier neuf

A 300 mètres de la gare à La baule-escoublac (44)

PROCHAINEMENT à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l'Avenue Charles de Gaulle. Venez découvrir une résidence intimiste proposant des appartements du 2 au 4 pièces avec de magnifiques rooftop en dernier étage

Avancement du projet

Avant-première

Lancement commercial

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

Résidence livrée

Ils nous ont fait confiance

C

Déposé le 14/11/2024

"Bon suivi et bon acceuil lors de la reception"

Note : 1/5

Tres bon suivi tout au long de la construction jusqu’à la livraison

CatherineM
A

Déposé le 13/11/2024

"Livraison plein coeur"

Note : 5/5

Tres belle residence, livraison au top merci a l'équipe pour leur professionnalisme

Andrea D
R

Déposé le 13/11/2024

"Content"

Note : 5/5

C’est bien passé Ils sont fait quasi tous ce qu’on avais demandé Équipe gentil et efficace

RezkallaA
E

Déposé le 13/11/2024

"Livraison d'appartement"

Note : 5/5

Très bon accueil pour la réception d'un appartement. Ensemble du personnel très efficace et performant. Je vous recommande cette entreprise les yeux fermés.

ElisaS
G

Déposé le 13/11/2024

"Tres bien"

Note : 5/5

Bon accueil et beaucoup de reactivite de la part de lequipe des Nouveaux constructeurs

GB
J

Déposé le 30/10/2024

"Livraison"

Note : 5/5

Nous sommes tres satisfait de la livraison Accueil au top Reactivite des equipes sur place

JenniferV
C

Déposé le 13/11/2024

"Livraison appartement"

Note : 5/5

Visite agreable Bon accueil Bien conforme aix attentes et reactivites sur les defauts releves avec intervention directe

ChantalZ

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Quelles sont les normes de performance énergétique des logements neufs en VEFA ?

Qu’est-ce que le Pinel Plus ?

Également appelé « Super Pinel », le Pinel Plus est un nouveau dispositif Pinel entrant en vigueur à compter du 1^er janvier 2023. Il coexistera avec le Pinel classique en 2023 et 2024 (jusqu’à leur remplacement en 2025). Le dispositif de défiscalisation sera donc désormais accessible sous deux formes présentant des réductions fiscales et certaines conditions d’éligibilité différentes.

Pour être éligibles au Pinel Classique et au Pinel Plus, les investisseurs doivent remplir certaines conditions communes :

acquérir un appartement neuf situé en zones tendues A, A bis ou B1

mettre le bien en location nue sous 12 mois après sa livraison

s’engager sur une durée de location de 6, 9 ou 12 ans

se conformer au plafonnement de loyer fixé par décret

respecter les plafonds de ressources des locataires définis par la loi

Si les réductions d’impôt vont être soumises à une baisse progressive pour le Pinel classique à compter de 2023, le Super Pinel conserve, quant à lui, les taux pleins d’origine. Le taux de déduction fiscale demeurant fonction de la durée de mise en location choisie par le propriétaire bailleur :

6 ans : votre abattement sera de 12 % du prix d’achat du bien, avec un plafond de 36 000 €

9 ans : votre réduction sera de 18 %, avec un plafond de 54 000 €

12 ans : votre réduction sera de 21 %, avec un plafond de 63 000 €

En revanche, certaines conditions complémentaires, liées à la qualité d’usage et de confort, sont à réunir pour prétendre au dispositif de défiscalisation Pinel+.

• Investir dans un appartement situé dans un des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) dont la liste est consultable sur le site de l’Agence nationale de la cohésion des territoires

• Le logement doit avoir une surface habitable minimale de :

- 28 m² pour un T1
- 45 m² pour un T2
- 62 m² pour un T3
- 79 m² pour un T4
- 96 m² pour un T5

Le bien doit disposer d’un espace extérieur privatif minimum de :
- 3 m² pour un T1 ou un T2
- 5 m² pour un T3
- 7 m² pour un T4
- 9 m² pour un T5

À partir du T3 et +, l’appartement doit tirer avantage d’une double orientation

Les appartements neufs achetés en 2023 devront être conformes aux normes de performance énergétique de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020, établies pour 2025. Il en va de même pour ceux acquis en 2024, qui devront, de surcroît, disposer d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe A.

Le permis de construire de votre appartement en VEFA devra faire l’objet d’un dépôt en 2023 ou en 2024

Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

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